1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市中央区
47.5万円/㎡
前年比+12.6%
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ニューライフ天神
福岡県福岡市中央区天神四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
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7階 / 53.79㎡の場合
相場
2,608万円
48.5万円/㎡
1,525
2,247
2,969
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,608万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,247万円〜2,969万円
41.8万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ニューライフ天神
2,500万円（46.5万円/㎡）/ 7階 / 53.79㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は44.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 2,500万円 | 46.5万円 | 7階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,580万円 | 58.7万円 | 11階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 45.1万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 2,740万円 | 45.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,790万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,820万円 | 46.4万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,170万円 | 58.9万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,880万円 | 47.4万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,950万円 | 48.5万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 38.2万円 | 11階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/16 | 2,990万円 | 49.2万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,100万円 | 51.0万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 52.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 3,180万円 | 52.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,280万円 | 54.0万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,980万円 | 36.8万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 1,730万円 | 39.4万円 | 11階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/12/03 | 3,380万円 | 55.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,480万円 | 57.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,280万円 | 42.3万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 46.1万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/17 | 1,790万円 | 29.5万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,550万円 | 47.4万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,599万円 | 48.3万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,699万円 | 50.2万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,150万円 | 48.9万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/08 | 2,780万円 | 51.7万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,880万円 | 53.5万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,490万円 | 46.2万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,580万円 | 47.9万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,890万円 | 31.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,050万円 | 46.6万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,920万円 | 31.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 1,590万円 | 29.6万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/31 | 2,390万円 | 51.7万円 | 9階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 1,180万円 | 26.8万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 31.4万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,598万円 | 48.3万円 | 11階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 1,280万円 | 29.1万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/07 | 2,650万円 | 49.3万円 | 11階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,850万円 | 42.1万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/15 | 1,498万円 | 32.4万円 | 9階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 1,500万円 | 27.9万円 | 11階 | 53.79㎡ | 1LDK | - |
| 2023/06/14 | 1,300万円 | 29.6万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,500万円 | 46.5万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,150万円 | 37.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/11 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.44㎡ | 2LDK+ | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/25 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,650万円 | 38.2万円 | 43.24㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/30 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,190万円 | 42.5万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 1,580万円 | 35.3万円 | 44.79㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,780万円 | 38.6万円 | 46.17㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2023/06/25 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,550万円 | 50.6万円 | 50.37㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,698万円 | 47.2万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/11 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,590万円 | 40.5万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/25 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,699万円 | 44.3万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,230万円 | 45.5万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市中央区では12.6%上昇しています。
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西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 15分
1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
ライオンズマンション桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 4分
1983年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
ガーデンハイツ大濠
福岡県福岡市中央区草香江一丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 6分
1985年築 / 9階建 / 65戸 / SRC造